Обзоры рынка недвижимости, прогнозы цен, анализ спроса и предложения для инвесторов.
Посмотрите на свой инвестиционный портфель и честно спросите: сколько процентов годовых приносит каждая квартира? Если ваши объекты в Москве или Петербурге едва дотягивают до 4–5%, значит, вы уже ощутили главный парадокс последних лет — столичный рынок превратился в инструмент сохранения капитала, а не его приумножения. Десять лет назад я сам верил, что единственно правильная стратегия — покупать […]
Когда в 2008-м я взял первую ипотеку под 12% годовых на однушку в Москве, казалось — дороже денег уже не бывает. Сегодня ставки 20–25% и выше, и это не временный скачок, а новая реальность, в которой приходится работать. Ипотека в России — не просто способ купить квартиру для жизни, а мощный финансовый рычаг. Когда кредитные ресурсы дорожают, […]
Прибыль от сдачи «однушки» в Екатеринбурге может быть в полтора раза выше московской при вложениях в три-четыре раза ниже. Но одна ошибка с локацией — и доходность превращается в ноль за несколько месяцев простоя. Российский рынок аренды устроен так, что квартиру с дорогим ремонтом в бесперспективном районе не спасёт даже агрессивный маркетинг, а скромная «вторичка» у […]
